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競売・買受可能価額

＊買受可能価額

買受可能価額とは、売却基準価額からその２０パーセントに相当する額を控除した価額のことです。

売却基準価額の８０％－－－売却基準価額の２割引の価額のことです。入札するときの額はこの買受可能価額以上でなければなりません。

改正前までは「買受可能価額」はなく、「最低売却価額」１本でしたから、期間入札で誰も落札せず、売れ残って「特別売却」で売り出す場合でも「最低売却価額」以下では売れなかったのです。

改正後は、期間入札で売れ残り、「特別売却」で売り出した場合、買う人は当然、売却基準価額の８０％、つまり「買受可能価額」で買うでしょう。

期間入札で売れ残っても、２割引きなら売れる可能性もあり、裁判所も２度手間が省けるというところでしようか。