競売・売却基準価額は [競売不動産物件情報] でご覧下さい！

競売・売却基準価額

＊競売・売却基準価額

不動産競売物件について評価人（不動産鑑定士）が評価し、その評価に基づいて

適正であるかを検討したうえで定められた競売不動産の価額です。

この価額を「売却基準価額」といいます。（「売却

基準価額」は、改正前の「最低売却価額」に相当するものです。）

裁判所は、評価書を、単に土地建物の鑑定評価だけではなく、現況調査報告書、

不動産登記簿謄本等とともに審査し、競売不動産に関する事実関係（占有者の有

無等）及び権利関係（地上権、賃借権の有無等）が的確に把握されているか、競

売の特殊性が加味されているか、評価の方法及び計算過程が適正であるかを検討

したうえで売却基準価額を定めることになります。