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所有権以外の権利の登記（乙区欄）３

所有権以外の権利の登記（乙区欄）３　　　　　　　　　　　

＊法定地上権

土地と建物の所有者が同一人で、土地か建物、どちらかに銀行の抵当権が設定されていたとします。
返済不能になったため、銀行はこの抵当権を実行しました。つまり競売したんです。
競売の結果土地の所有者と建物の所有者が別人となった場合、建物のために地上権が設定されたものとみなされます。このことを法定地上権といいます。（民法第３８８条）

こういう事例は余りありません。銀行は土地、建物両方に抵当権を設定しないとお金を貸しません。
　
じゃまにならんようなら頭の隅にちょっとだけ置いておきましょう。