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競売物件調査・所有権の登記（甲区欄）６

競売物件調査・所有権の登記（甲区欄）６　　　　　　　　　　　　　　　

＊所有権更正　
当初から所有権の登記内容に誤りがあった場合、真実に改める登記です。
持分が誤っていたとか、単有なのに共有で登記していた等です。

＊買戻し特約
通常の所有権移転の登記と同時に登記申請される。所有権移転の登記の次にこの登記があることになる。
売買契約時買戻しの特約をする場合があります。其の場合この登記をすることになります。期間は１０年以下です。期間を決めていないときは５年内になります。
この期間内であれば、売主は買い戻し権を行使できます。
買戻し権を行使された場合、この登記の後にこの不動産を買って所有権移転の登記している人は、対抗できずその所有権を失うことになります。

あまりありませんが、この特約の登記がある場合は注意しましょう。