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競売物件調査・土地の登記簿

競売物件調査・土地の登記簿

大部分の土地はすでに登記されていて、１筆（いっぴつ）２筆（にひつ）と数えます。１筆ごとに地番があり所有者が記載されています。

しかし里道（明治時代に公図を作ったときすでにあった道、公図には赤線が引かれています。「りどう」と読みます）には地番がありません。

また水路は青線が引かれています。これも同じく地番がありません。両方とも登記簿はありません。これは国有地なんです。

仮に不要になった里道、水路を誰かが国に対して払い下げの申請をして、許可が下りたとしたら、これに地番をつけることになります。
あるいは海を埋め立てた場合、地番をつけることになります。そのとき登記簿を作ります。

また１筆の土地を２筆以上に割ることを分筆（ぶんぴつ）といいます。分筆したときも、あらたに登記簿を作ります。